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“大地主”融信全年销售目标上调25%【英超联赛投注官网】

本文摘要:原题:融资上半年销售额比上年快速增长176%,年销售目标下降25%融资中国高层:董事局主席、董事和行政总裁欧宗洪(中)、董事副社长、华东地区社长林峻岭(左)、董事、首席财务官曾飞燕(右)房地产中国网快递8月23日上午,融资中国(3301.HK)发表了2016年中期业绩。

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原题:融资上半年销售额比上年快速增长176%,年销售目标下降25%融资中国高层:董事局主席、董事和行政总裁欧宗洪(中)、董事副社长、华东地区社长林峻岭(左)、董事、首席财务官曾飞燕(右)房地产中国网快递8月23日上午,融资中国(3301.HK)发表了2016年中期业绩。截至2016年6月30日,融信中国土地储备面积约928万平方米,其中6成以上的商品价值在长三角地区的核心城市,超高的9成商品价值位于上海、杭州、福州、厦门等二线城市,公司现在享有的土地储备可以承担今后23年的研究开发。房地产中国网在融信中国业绩公告中表示,今年上半年交付给房地产的平均销售价格约为14457元/平方米,比去年减少了46.6%,交付给建筑面积约为47.5万平方米,比去年减少了约125%。迄今为止,因土地凶猛而受到业界关注的融信中国,上半年共销售了10块土地,总建筑面积为260万平方米(权益后约136万平方米),土地收购的平均成本约为7504元/平方米。

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房地产中国网仔细观察,融信中国的这些土地一般使用合作方式,合作伙伴包括万科、保利、融创等。分割土地的权利土地费用实际上接近200亿元,其中根据土地转让合同发誓今年必须缴纳的严重不足7成。

截至2016年6月30日,融信中国资产负债率为77%,略高于行业平均负债率70%的警戒线。此外,融信中国土地储备总建筑面积约598万平方米。今年上半年,融信中国建立合同销售132.2亿元,比上年快速增长176.7%的总建筑面积为84万平方米,比上年快速增长182.3%。

基于此,融信中国要求将年销售目标调整到200亿元,比年初制定的目标下降了25%。融信集团董事局主席、董事和行政社长欧宗洪融信集团董事局主席、董事和行政社长欧宗洪应对,集团充分发挥在香港上市的融资渠道多样化、经营规范和品牌提高等优势,通过轻资产战略和业态探讨战略,之后耕作原地区和新地区,继续招揽优质土地储备,扩大现有市场业务,制作标杆产品融信集团品牌营销总经理单伟在与房地产中国网交流时作出反应,自己曾在绿城和融信平台工作,融信今后期待融合绿城、融创等优秀住宅企业的优势,在房地产领域有更大的作用。

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房地产中国网也仔细观察到,今年以来,福建开始的融信集团多次获得土地,其势头成为福建省系举旗者的潜力。不仅融信土地凶猛,传统福建省系代表住宅企业泰禾、融侨、中骏、阳光城、世茂、旭辉等企业也不愿落后,仅上半年,福建省系就住宅企业在土地上投入了1406.9亿元,创下了历史记录。中原房地产首席分析师张大伟对房地产中国网作出反应:全国2016年前7月份溢价率达到50%的地块为189件,预计可行性达到20%,由福建省系住宅企业获得。总结福建省系住宅企业的特点,一般是土地开发金融资本的两轮驱动模式,福建省系住宅企业通过杠杆效应获得了很多资金反对。

这种模式在逐渐扩大的同时,也带来了一定的债务风险。这些在以前的研究开发过程中受到住宅企业自身的关注。


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